Как отличить риелтора-мошенника

При продаже или покупке жилья многие пользуются услугами риелторов. Так вы гарантированно найдете дом или квартиру по приемлемой цене и избавите себя от заботы о документах и соглашениях. Но, как и в любой прибыльной сфере, в сфере недвижимости есть риск быть обманутыми мошенниками. В статье расскажем, как не стать жертвой аферистов и какие способы используют злоумышленники.

Основные схемы мошенников

Бывает очень сложно усомниться в добросовестности риелтора. Аферисты неустанно придумывают новые уловки и отрабатывают навыки вхождения в доверие.

Излюбленные методы лже-риелторов:

• Продажа чужой квартиры через третье лицо.

О такой схеме хотя бы раз в жизни слышал каждый. К сожалению, честные граждане до сих пор попадают в эту ловушку. Аферист представляется риелтором и разными способами выпрашивает у владельца жилья паспорт. С документами жертвы и человеком внешне на него похожим мошенник отправляется к нотариусу и оформляет доверенность на право собственности.

• Подмена адреса.

Совершенно примитивная схема по продаже квартиры. Аферист снимает квартиру с хорошим видом и ремонтом и устраивает показы для покупателей. На самом же деле агент продает квартиру в соседнем корпусе или на улице с похожим адресом, но без ремонта и вида. Обычно это выясняется уже после покупки жилья и оформления документов.

• Срочная продажа.

Агент-мошенник снимает хорошую квартиру и выставляет ее на продажу по низкой рыночной цене. Обуславливает это тем, что ему срочно необходимо продать ее. Затем устраивает общий просмотр с несколькими покупателями, создавая ажиотаж вокруг товара. Ну а после обзванивает всех жертв и с каждых требует залог, для того чтобы оставить квартиру за ними. После внесения залога – исчезает.

• Недееспособный продавец.

Мошенники разыскивают признанного недееспособным человека и договариваются с ним о выгодной афере. Выставляют от его имени квартиру на продажу по низкой цене и оформляют сделку с покупателями. После продавец, признанный недееспособным, пишет заявление в суд о расторжении сделки. Покупатели возвращают всю сумму с комиссией.

Как обезопасить себя от нечестных риелторов?

При продаже и покупке недвижимости будьте внимательны и вдумчивы.
Простые действия, которые уберегут вас от злоумышленников:

• Проверьте сертификат агента на сайте Российской Гильдии риелторов.
• Перепишите личные данные риелтора.
• Проверьте историю продаж подозрительной личности, запросив данные в ЕГРН.
• Насторожитесь, если риелтор хочет как можно скорее заключить сделку.
• Избегайте внесения залога.
• Если продавец пенсионер – запросите справку о дееспособности.
• Не видитесь на слишком низкую комиссию агента.
• При выборе риелтора обратитесь в крупное агентство недвижимости.

Мошенники не смогут вас обмануть, если вы будете готовы к их хитрым уловкам. Если вы заметили, что риелтор ведет себя странно и подозрительно, незамедлительно прекратите сотрудничество с ним. В случае нарушения прав потребителя - обратитесь в полицию как можно скорее.